房价问题
房价问题是当前政府和老百姓最关心的问题之一。在今年的全国人民代表大会上，**总理在政府工作报告中指出：“促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求”是今年政府工作的任务之一。电视剧“蜗居”在全国热播，也说明老百姓对房价的关心。你需要解决的如下问题：
1. 选择某一地区（如北京、上海、深圳），调查近些年（如2000年至2010年）房价变化情况，并根据你所调查的数据，预测下一阶段（如2011年或2012年）该地区房价的走势。
2. 房价的变化也会带来“二手房”房价和出租房租金的变化，请研究同一地区“二手房”房价、租金与房价之间的关系。
3. 近年来，国家出台了一系列抑制房价的政策（如购房贷款政策，房屋出售与出租的政策等）。请根据各项政策出台的时间，与房价的变化情况，分析这些政策对抑制或调控房价所起的作用。
4. 根据你所得到结果，针对当前年青人（特别是即将工作的大学生、研究生）给出你关于购房（新房或“二手房”）或租房的一些建议。
有没有大侠给个思路神马的 路过，看看，走了 yitouxiaolang 发表于 2011-8-21 16:18 static/image/common/back.gif
路过，看看，走了
给个解法吧，给个思路啊 这个东西得你自己去做啊！ 路过。。。。 灌水帖了。。。。。 房价问题http://www.madio.net/thread-122333-1-1.html 房子是一项投资产品，投资者对其未来的盈利模式产生了涨或者跌的预期，当预期达到均衡时就产生了房子的价格。你把它看作一项美式期权，当投资于它的时候，获得一项权利：在未来房子价格高涨时售出去的权利。而房子的使用期限、外观样式、价格波动、利率、房产税等类似于期权的执行时间、无风险利率、红利率、波动率如此等等。当建立了如上的对应关系后，就可以用期权定价公式对其定价。 {:3_55:}piao guo
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