文是众筹筑屋的规划优化设计问题,以回报率、满意度最大为目标,逐步优化已有的众筹筑屋规划方案。5 H' I9 I, Q+ v6 T
问题一:1)根据原方案Ⅰ中的原始数据,将房型9与房型10分成普通宅与非普通宅,运用Excel软件,对此方案的成本、收益等相关数据进行核算。 & S* K4 ^, s% K6 V. O 2)分析原方案Ⅰ的计算结果,发现房型一(普通宅)的增值率为21.62%,非常接近普宅免税条件20%。为了增加最终收益,将房型一的增值率调整为20%,反推出售价为11828元/m2(原12000元/m2),作为调整后的方案Ⅰ。通过计算,发现调整后方案Ⅰ前期成本减少了187072元,最终收益增加了9194238元。9 k, v2 A" [. |3 @% Z6 E, V S J' Q) P
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