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标题: 200905网友练习《房地产业发展模型》 [打印本页]

作者: 冷风过境 时间: 2009-5-17 01:47
标题: 200905网友练习《房地产业发展模型》
本帖最后由为你奋斗于 2009-12-3 14:28 编辑

房地产业发展问题

住房问题是关系民生的大问题。自2001年以来，随着居民生活水平提高，居民消费结构升级带动产业结构升级，工业化进程加快和城镇化率快速提高，使中国经济进入了以住房、汽车、电子通讯、能源和基础原材料业较快发展的新一轮增长周期。其中，房地产、钢铁、水泥等行业投资迅猛增长，带动了整个固定资产投资的快速增长。2004年1-2月份固定资产投资完成额增长53％，经济运行中出现了新的不平衡，能源、运输供应紧张，居民消费品价格指数(CPI)开始走高（6月同比上涨5％），中国经济运行出现偏热的迹象。
从2003年下半年开始，房地产业在发展过程中出现了部分地区房地产投资过热、房价上涨过高的现象，各项指标表明中国房地产存在一定程度的泡沫（测定房地产泡沫的指标可参照附件一）。为保持经济健康稳定的发展，近年来，中央政府综合运用经济、法律和必要的行政手段，以区别对待和循序渐进的方式，对房地产业连续出台了一系列宏观调控政策。从阶段和性质上分析，可划分为两个阶段。第一阶段：2003年以“121号文”为标志，紧缩型房地产调控拉开序幕，2004年调控加强，2005-2006年达到**，2007年属于持续阶段，并延续至2008年上半年。第二阶段：从2008年下半年开始，由地方到中央，开始放松调控，其性质是松绑，节奏逐渐加快，这是一个过渡性的阶段。总体来看，调控初见成效。但房地产市场仍然存在住房供给结构不合理、部分城市房价上涨太快、中低收入居民住房难以满足等问题。
2008年，在世界金融危机和国内经济下行的双重外部压力下，在行业自身调整的内部推动下，全国房地产市场出现了周期性变化，由增长期转变为衰退期，2009年世界经济形势非常严峻，这场百年一遇的金融危机，目前尚看不出何时会到底，最坏的时间或许还没有到来，世界经济步入衰退，已没有什么悬念，这必将对我国房地产业产生巨大影响。

问题一：试建立数学模型阐述房地产市场发展与经济发展的关系。2009年该市的房地产市场发展形势如何？
问题二：试建立数学模型分析影响房地产业发展的因素，该模型对于政府调控房地产市场有何指导作用？
问题三：作为建设小康社会的一项重要指标，在房地产业健康稳定发展的前提下，欲使该市人均住房面积在2015年达到30平方米，政府应采取哪些措施？

请高手指点思路~~~！！

作者: 冷风过境 时间: 2009-5-17 01:51
这是题目附件

数模竞赛试题.rar

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作者: fuastmqz3448 时间: 2009-6-14 01:00

作者: qlcrabbit 时间: 2009-6-27 22:14

作者: jackjohnjjj 时间: 2009-7-13 11:38
顶顶顶顶顶顶顶！！！

作者: 270076247 时间: 2009-7-15 10:21
答案都没，怎么还顶？

作者: tfp917 时间: 2009-7-29 21:15
哎还不是题目靠

作者: SmartHui 时间: 2009-8-1 12:29
怎么没有答案呢？急求啊

作者: SmartHui 时间: 2009-8-1 12:37
就是

作者: wangyilong 时间: 2009-8-5 20:41
答案呢？怎么没有的

作者: wangyilong 时间: 2009-8-5 20:42
大家有没有什么新思路的介绍介绍

作者: xiaobingforever 时间: 2009-8-6 13:54
怎么还没有答案啊

作者: wangyilong 时间: 2009-8-8 11:54
我也要论文哦~~~
哪位高手可以借来参考参考的

作者: lixiaohan 时间: 2009-8-21 15:43

{:2_41:}

作者: 高肖鹏 时间: 2009-8-24 01:41

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: wodex 时间: 2009-8-25 10:11
没答案。。。。

作者: spc 时间: 2009-9-1 21:09
我也想知道

作者: a6614761 时间: 2009-9-2 13:23
第一问直接拟合
第二问用附件一的五个指标（第4个不要了）作为房地产发展的因素，用这五个指标来指导政府的调控
第3个问先拟合前几年的人均住宅面积得出2015年的人均住宅面积，但是要在健康发展的前提下，健康发展可以用附件1的其中两个指标来控制

作者: winning3 时间: 2009-9-5 15:53

作者: rockhuman 时间: 2009-9-6 15:55
我是来看论文的

作者: abc007 时间: 2009-9-6 16:46
附件呢？？？？？

作者: zyp0807523220 时间: 2010-5-23 09:17
看看，学习一下！~~~看看，学习一下！~~~看看，学习一下！~~~看看，学习一下！~~~看看，学习一下！~~~看看，学习一下！~~~看看，学习一下！~~~看看，学习一下！~~~

作者: ZEROLELOUCH 时间: 2010-9-4 11:46
这是答案http://www.madio.net/forum.php?mod=viewthread&tid=26582

作者: cyz6417494 时间: 2011-8-6 12:33
ddddddddddddddddddddddddddddddddd

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