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[问题求助] 房价问题

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lty5063081

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TA的每日心情

	怒 2014-12-22 00:08

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电梯直达

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发表于 2011-8-20 10:55 |只看该作者 |倒序浏览

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房价问题是当前政府和老百姓最关心的问题之一。在今年的全国人民代表大会上，**总理在政府工作报告中指出：“促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求”是今年政府工作的任务之一。电视剧“蜗居”在全国热播，也说明老百姓对房价的关心。
你需要解决的如下问题：
1. 选择某一地区（如北京、上海、深圳），调查近些年（如2000年至2010年）房价变化情况，并根据你所调查的数据，预测下一阶段（如2011年或2012年）该地区房价的走势。
2. 房价的变化也会带来“二手房”房价和出租房租金的变化，请研究同一地区“二手房”房价、租金与房价之间的关系。
3. 近年来，国家出台了一系列抑制房价的政策（如购房贷款政策，房屋出售与出租的政策等）。请根据各项政策出台的时间，与房价的变化情况，分析这些政策对抑制或调控房价所起的作用。
4. 根据你所得到结果，针对当前年青人（特别是即将工作的大学生、研究生）给出你关于购房（新房或“二手房”）或租房的一些建议。

zan

房地产市场, 电视剧, 代表大会, 房屋出售, 二手房

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lty5063081

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TA的每日心情

	怒 2014-12-22 00:08

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发表于 2011-8-21 11:18 |只看该作者 |招呼Ta 关注Ta |邮箱已经成功绑定

有没有大侠给个思路神马的

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yitouxiaolang

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	开心 2011-8-21 09:52

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[LV.1]初来乍到

3^#

发表于 2011-8-21 16:18 |只看该作者 |招呼Ta 关注Ta

路过，看看，走了

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lty5063081

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发表于 2011-8-21 16:46 |只看该作者 |招呼Ta 关注Ta |邮箱已经成功绑定

yitouxiaolang 发表于 2011-8-21 16:18
路过，看看，走了

给个解法吧，给个思路啊

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朝阳似火

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发表于 2011-8-24 19:26 |只看该作者 |招呼Ta 关注Ta

这个东西得你自己去做啊！

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怀空

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	擦汗 2012-6-2 22:04

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6^#

发表于 2011-8-26 23:36 |只看该作者 |招呼Ta 关注Ta

路过。。。。

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发表于 2011-9-21 13:24 |只看该作者 |招呼Ta 关注Ta |邮箱已经成功绑定

灌水帖了。。。。。

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madiolee1

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	无聊 2012-6-13 00:18

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8^#

发表于 2012-6-13 00:28 |只看该作者 |招呼Ta 关注Ta

房价问题http://www.madio.net/thread-122333-1-1.html

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liwenhui

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	擦汗 2018-4-26 23:29

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自我介绍: 紫薇软剑，三十岁前所用，误伤义士不祥，乃弃之深谷。重剑无锋，大巧不工。四十岁前恃之横行天下。四十岁后，不滞于物，草木竹石均可为剑。自此精修，渐进至无剑胜有剑之境。

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发表于 2012-6-13 09:24 |只看该作者 |招呼Ta 关注Ta |邮箱已经成功绑定

房子是一项投资产品，投资者对其未来的盈利模式产生了涨或者跌的预期，当预期达到均衡时就产生了房子的价格。你把它看作一项美式期权，当投资于它的时候，获得一项权利：在未来房子价格高涨时售出去的权利。而房子的使用期限、外观样式、价格波动、利率、房产税等类似于期权的执行时间、无风险利率、红利率、波动率如此等等。当建立了如上的对应关系后，就可以用期权定价公式对其定价。